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1、抵押佛山商品房产的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、佛山写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房产抵押借款的额度高可达到房产价值的百分之七十左右.二次抵押房产借款的额度,需要根据佛山该房产的可抵押余值来看,通常是房产评估价7折减去按揭未还部分.
在日常生活中,如果申请人向佛山银行申请房屋抵押贷款,押房产证,可以一抵,二抵.马上来电申请.,自身有房产的情况申请抵押自建房产大额贷款,商住两用现房商务活动贷款,经济适用房屋抵押大额购物贷款,分期住宅抵押教育贷款,小产权房本抵押大额购物贷款等贷款能够获取更高额度的金额.
办理二手房产教育贷款,抵押经济适用现房创业贷款,个人房屋资金周转贷款,全款住宅建筑装修贷款,安置购房合同资金周转贷款等正规住房借款公司要求和条件：
1、年龄需满20周岁,小于60周岁,佛山住房房龄需小于10年,住房面积需大于30平
2、个人征信两年内不得有“4”,信用卡负债总额不得超过30万元,若超出则可能被拒贷；
3、征信查询次数（按借款申请或信用卡申请）3个月内不大于9次,一个月内不大于4次；
4、其他关于佛山住房抵押借款的具体要求及细则请在线咨询客服
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佛山现房抵押贷款,现房抵押,二手房产抵押大额贷款,适用现房抵押应急贷款,抵押按揭房屋经营贷款,农村自建住房抵押助学贷款,企业购房合同经营贷款等所需现房贷款资料:
1、身份证
2、佛山现房权属证
3、佛山现房贷款个人征信报告
4、现房贷款常用银行卡
5、户口本（20万以上）
6、结婚证（已婚）
百战不殆,保成功路,分期房产生意贷款,经济适用现房教育贷款,商住两用房屋抵押助学贷款,保单贷,积金借款,工资贷,信用贷等化房为钱,汇成功路.佛山以物（房产）换金,营成功路.房产抵押借款要求佛山有固定资产,有稳定收入,家庭关系正常.
佛山现房抵押借款的流程：
1.借款人委托本公司办理抵押企业房产建筑装修贷款,抵押安置现房大额贷款,抵押适用房屋生活支出贷款,小产权住房抵押经营贷款,抵押自建购房合同大额购物贷款等借款手续,提交相应的现房借款所需资料;
2.评估公司出具抵押、质押、物押的评估报告;
3.向佛山借款银行提交现房借款申请表,签订借款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续;
4.借款银行审批通过;
5.佛山现房局做抵押登记,办理它项产权证;
6.银行核准确认,发放借款.
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